Ипотека на строительство

Построить свой загородный дом — мечта многих. Однако она часто разбивается о финансовую реальность: денег на строительство дома нет, а требуемая сумма ожидается к накоплению только через несколько лет. При этом мало кто учитывает, что уже через один или два года цены на стройматериалы и услуги будут выше, следовательно, накопления совершенно не помогут построить дом своей мечты. Есть ли выход? Конечно: ипотека на строительство частного дома.

Ипотека на дом: особенности

Так как строительство частного дома обычно ведётся на земле, находящейся в собственности кредитуемого, она может выступить залогом. Ипотека на частный дом также может быть получена за счёт любой другой недвижимости. В случае, если Вы не имеете земли и других объектов для залога, на строительство домов под ключ цена будет немного выше — банк покроет свои риски за счёт высоких процентов.

Условия ипотеки на строительство дома различаются во всех банках, однако общие тенденции можно выделить. Ипотека на строительство от Сбербанка, ВТБ-24, Россельхозбанка, банка Цент-Инвест и других основных «игроков» выдаётся при наличии залога или поручительства. Так как частный дом не может быть заложен, являясь «объектом будущего», Вам нужно будет предоставить в качестве залога, к примеру, квартиру или другой дом. Почему «будущую» квартиру можно брать в залог, а дом — нет? Потому, что коттедж может быть и не построен вовсе, а многоквартирный дом так или иначе будет сдан в эксплуатацию. Впрочем, в ряде случаев строительство частных домов можно профинансировать за счёт них самих. Это возможно при высокой степени готовности здания, также при завершении строительства можно переоформить залог, «убрав» оттуда квартиру и добавив построенный дом.

Поручительство же может быть выдано состоятельным лицом, которое добровольно возьмёт на себя риски по невыплате. Понятно, что построить дом в кредит с таким богатым знакомым могут не все, поэтому чаще используется технология совместного займа — находятся люди, желающие поучаствовать в строительстве. Обратите внимание, что после выплаты по кредиту они станут совладельцами здания.

Ипотека на строительство частного дома ВТБ-24 и другими банками выдаётся на основании поручительства или залога — собирать и то, и то не обязательно. В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал.

Где брать кредит на дом?

Многие предпочитают Сбербанк: ипотека на строительство дома у этого банка идёт под разумный процент, да и надёжность организации заслуживает доверия. В связи с тяжёлой ситуацией в экономике, для займа на строительство коттеджей под ключ рекомендуется выбирать те банки, которые имеют имя и не рискуют лишиться лицензии в ближайшее время. По этой причине выбор не так велик: можно взять кредит на строительство дома в Россельхозбанке, Сбербанке, Центр-Инвест, ВТБ-24 и некоторых других.

Если Вас интересует строительство дома в ипотеку от банка Центр-Инвест или других доверенных кредиторов России, позвоните в компанию «Новация». Мы сотрудничаем с банками, поэтому можем построить дом в рассрочку или кредит, предложив Вам самые выгодные условия. Нашими специалистами будет составлена смета на строительство дома, проведено проектирование, строительные работы и внутренняя отделка.

Строительство с « СК Новация» — это выгодно, быстро и удобно!