Межевание земельного участка

После того, как Вы выбрали участок под строительство, необходимо провести процедуру межевания. Данная процедура, чаще всего необходима в следующих случаях:

1. При перераспределении земель, а именно:
• при разделении участка (образование на существующем участке двух и более новых)
• при объединении участков (создание одного нового участка путем объединения двух и более разных участков).
2. При уточнении границ участка (точное определение границ владений участка и их закрепление).
3. При оформлении участка в собственность.

Для проведения межевания участка предстоит пройти несколько основных этапов:

1. Обратиться в опытную геодезическую компанию, для составления договора и уточнения стоимости межевания земельного участка. Для договора могут потребоваться следующие документы:
• паспорт гражданина
• выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (либо другой документ заменяющий ее, например договор ренты, свидетельство о наследстве и др).
• договор основания (в некоторых случаях может потребоваться, но не является обязательным).
• нотариально заверенная доверенность, если собственника представляет иное лицо.
• справка об отсутствии электрических кабелей на участке (в некоторых случаях может потребоваться, но не является обязательной).
• справка об отсутствии общественных коммуникаций (в некоторых случаях может потребоваться, но не является обязательной).
2. Если есть смежные соседние участки, то необходимо оповестить соседей о проведении работ, для согласования границ. Оповещением может заняться и сама компанию, в которую Вы обратились, но только за отдельную плату. Можно сделать это самостоятельно, и вот что для этого нужно:
• напечатать либо написать от руки общее извещение для всех соседей или же написать для каждого отдельное, где обязательно должны быть указаны даты, время и место проведения межевания.
• оповестить заранее всех соседей и дать на подпись извещения.
• отдать инженеру геодезической компании подписанные извещения.
3. Инженеры проведут все необходимые работы, зафиксируют их и составят акт, который должны будут подписать следующие лица:
• собственник земельного участка
• все соседи, которые находились на месте проведения работ
• инженер компании, проводивший работы
• представитель администрации, к которому обратиться геодезическая компания сама.
4. Забрать готовый план межевания земельного участка в компании.

Частные фирмы, которые занимаются подготовкой участка под строительство дома, составляют цены, исходя из нескольких факторов:

• Регион проведения работ
• Площадь участка
• Местонахождение и сложность формы участка
• Категория земель и пр.