г. Ростов-на-Дону, ул. Города Волос, д. 6, офис 507
Качественное строительство зимой. Цены снижены! Подробнее

Межевание земельного участка

Любой объект недвижимости в РФ должен быть в обязательном порядке поставлен на государственный кадастровый учет. Более того, эта процедура также необходима для земельных участков, оформленных в собственность. Но для того, чтобы ее провести, необходимо сделать межевание. Процесс этот может отнять уйму времени и средств, поэтому к нему нужно подойти со всей серьезностью.

Согласно поправкам, внесенным в положение п. 1 ст. 19 (ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07. 2015 N218-ФЗ июля 2016 года.), гражданин имеет право оставить земельный участок без межевания вплоть до начала 2021 года. После этого все участки обязательно должны пройти эту процедуру.

Для чего нужно проводить межевание

После того, как Вы выбрали участок под строительство, необходимо провести процедуру межевания. Данная процедура, чаще всего необходима в следующих случаях:

  1. При перераспределении земель, а именно:
    • при разделении участка (образование на существующем участке двух и более новых)
    • при объединении участков (создание одного нового участка путем объединения двух и более разных участков).
  2. При уточнении границ участка (точное определение границ владений участка и их закрепление).
  3. При оформлении участка в собственность.

Для проведения межевания участка предстоит пройти несколько основных этапов:

  1. Обратиться в опытную геодезическую компанию, для составления договора и уточнения стоимости межевания земельного участка. Для договора могут потребоваться следующие документы:
    • паспорт гражданина
    • выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (либо другой документ заменяющий ее, например договор ренты, свидетельство о наследстве и др).
    • договор основания (в некоторых случаях может потребоваться, но не является обязательным).
    • нотариально заверенная доверенность, если собственника представляет иное лицо.
    • справка об отсутствии электрических кабелей на участке (в некоторых случаях может потребоваться, но не является обязательной).
    • справка об отсутствии общественных коммуникаций (в некоторых случаях может потребоваться, но не является обязательной).
    2. Если есть смежные соседние участки, то необходимо оповестить соседей о проведении работ, для согласования границ. Оповещением может заняться и сама компанию, в которую Вы обратились, но только за отдельную плату. Можно сделать это самостоятельно, и вот что для этого нужно:
    • напечатать либо написать от руки общее извещение для всех соседей или же написать для каждого отдельное, где обязательно должны быть указаны даты, время и место проведения межевания.
    • оповестить заранее всех соседей и дать на подпись извещения.
    • отдать инженеру геодезической компании подписанные извещения.
    3. Инженеры проведут все необходимые работы, зафиксируют их и составят акт, который должны будут подписать следующие лица:
    • собственник земельного участка
    • все соседи, которые находились на месте проведения работ
    • инженер компании, проводивший работы
    • представитель администрации, к которому обратиться геодезическая компания сама.
    4. Забрать готовый план межевания земельного участка в компании.
  • Проект двухэтажного загородного дома из белого кирпича с эркером и балконом
    №40
  • 179___2
    №179-1
  • Проект двухэтажного котеджа из светлого кирпича с полукруглым эркером
    №37
  • Проект красивого кирпичного двухэтажного дома с двумя эркерами и полукруглыми окнами
    №59
  • Проект коттеджного дома до 100 м2 из светлого кирпича с эркером и крыльцом
    №14
  • 170___2_
    №170

Сколько стоит межевание земельного участка

Так как кадастровые инженеры выполняют вневедомственную деятельность, то цены на их услуги могут сильно варьироваться, поэтому точную стоимость сказать довольно сложно.

Частные фирмы, которые занимаются подготовкой участка под строительство дома, составляют цены, исходя из нескольких факторов:

  • Регион проведения работ
  • Площадь участка
  • Местонахождение и сложность формы участка
  • Категория земель и пр.

Настоятельно рекомендуется не останавливать поиски на первой же организации, ведь при сравнении цен, может оказаться, что Вы выбрали достаточно дорогую.

Еще одним важным моментом является оповещение соседей перед межеванием, чтобы не столкнуться с недопониманием с обеих сторон. Факт состоит в том, что без согласия соседей не получится узаконить новые границы участка, поэтому об этом лучше позаботиться заранее и попросить их прийти в назначенное время с паспортом.

Если Вы хотите избежать всех хлопот, связанных со строительством дома и межеванием, доверьте это дело профессионалам! Компания Новация находится на рынке строительных услуг уже более 8 лет. Каждый наш специалист имеет высокую квалификацию и опыт в решении самых сложных задач. В разделе наших работ Вы можете лично ознакомиться с сотнями проектов, которые мы воплотили в жизнь. При возникновении вопросов свяжитесь с нашими менеджерами по контактному телефону.

НУЖНО ПОСТРОИТЬ ДОМ КАЧЕСТВЕННО? ЗВОНИТЕ!

Наша строительная компания занимается строительством домов под ключ в Ростове-на-Дону и Ростовской области и предлагает самые лучшие качество и цену.

Внимание! Интеллектуальная собственность

Контакты

г.Ростов-на-Дону, Города Волос, д.6, оф.507

Пн - Пт 9:00-18:00 ::  Сб 10:00-17:00 :: ВС выходной

Тел : +7(863)309-08-03