г. Ростов-на-Дону, ул. Города Волос, д. 6, офис 207
Без Выходных
г. Ростов-на-Дону +7(863) 309-08-03 (доб 1 и 2) info@ccnova.ru

Особенности строительства с привлечением материнского капитала

Многие заказчики, решившие строительство дома с привлечением материнского капитала не знают всех подводных камней с которыми им придется столкнуться в процессе оформления данной субсидии, а так же по завершению строительства. В данной статье мы рассмотрим основные сложности оформления материнского капитала в 2018 году.

сложности оформления маткапитала

  1. Материнский капитал нельзя потратить на приобретение земельного участка. При выборе участка под строительство частного дома необходимо внимательно изучить правоустанавливающие документы на землю. Возведение дома возможно только на земле, где разрешено возводить объекты ИЖС. Дачные и садовые участки не подойдут. Развернутую информацию о разрешенном виде использования земли можно узнать из ГПЗУ (градостроительный план земельного участка).
  2. Сертификат материнского капитала нельзя потратить на строительство дома, если второму ребенку еще не исполнилось 3 года, но законодательство не запрещает Вам погасить сертификатом существующий кредит на строительство. Поэтому если Вы не хотите ждать наступления трехлетнего возраста второго ребенка — можно заключить договор строительного подряда с компанией Новация с привлечением заемных средств банка и сразу после получения денег от кредитной организации подать документы в Пенсионный фонд для погашения задолженности. В данном случае Вам не придется ждать 3 года, а начисленные банком проценты будут минимальны, так как время пользования кредитом не составит больше трех месяцев.
  3. Обязательным требованием ПФРФ при оформлении материнского капитала на строительство дома, является требование — после ввода дома в эксплуатацию оформить домовладение в общедолевую собственность всех членов семьи. Типовой договор строительной компании Новация уже предусматривает все необходимые составляющие, позволяющие обойтись без дополнительного составления нотариального согласия.
  4. Если Вы когда то решите продать дом, построенный с привлечением материнского капитала до достижения детьми совершеннолетия, то Вам придется соблюсти ряд правил, выдвигаемых органами опеки. Вместо имеющегося дома, детям не достигшим возраста 18 лет должны быть предоставлены жилые помещения, площадь которых не должны быть меньше имеющейся в продаваемом объекте недвижимости. Простыми словами, Вы не сможете переехать в меньший по площади дом или квартиру без согласования с органами опеки. Если у Вас нет возможности предоставить равную или большую площадь в новом жилье, то каждому несовершеннолетнему ребенку взамен имеющейся доли должна быть выплачена сумма, размещающаяся на его личном счете до достижения им 18 летнего возраста. Либо Вам придется договориться с родственниками и предоставить долю в их доме или квартире.

Материнский капитал является одной из самых действенных социальных программ в Российской федерации и если Вы твердо решили обрести свое жилье и построить частный дом в Ростове-на-Дону, то материнский капитал приблизит Вас к осуществлению данной мечты. Специалисты строительной компании Новация отлично разбираются в нюансах оформления материнского капитала на строительство частного дома и всегда рады помочь Вам.

Наша строительная компания занимается строительством домов под ключ в Ростове-на-Дону и Ростовской области и предлагает самое лучшие качество и цену.

Контакты

г.Ростов-на-Дону, Города Волос, д.6, оф.207

Пн - Пт 9:00-18:00 ::  Сб 10:00-17:00 :: ВС выходной

Тел : +7(863) 309-08-03 (доб.1 или 2)