В эпоху естественного прироста населения России на фоне демографического роста все больше семей (имеющих двух и более детей) получают выделяемую субсидию от государства — материнский капитал. Сфера применения выдаваемого сертификата весьма ограничена и решение семьи использовать материнский капитал на строительство частного дома или коттеджа является весьма верным и весьма перспективным с точки зрения инвестиций.
Понятно, что предоставляемой суммы (размер маткапитала в 2017 году равен 453 026 рублей) недостаточно чтобы построить дом под ключ в Ростове-на-Дону, но данная сумма вполне может покрыть большую часть расходов на основные строительные материалы.
Покупка земельного участка для строительства жилого дома с использованием выделяемых государством денежных средств на текущий момент не возможна, ввиду того, что материнский капитал разрешено использовать только на улучшение жилищных условий, под которым согласно федеральному закону понимается лишь приобретение, новое строительство или реконструкция жилого помещения. Исключением можно считать покупку готового дома совместно с участком на котором он располагается.
Подбирая землю для строительства жилого дома стоит внимательно отнестись к изучению документов на заинтересовавший вас участок, а именно на его назначение. Дачные или земли садоводчеств не подойдут для строительства дома, стоимость которого вы хотите частично погасить сертификатом. Это связано прежде всего с тем, что в список документов для получения маткапитала на возведение жилого дома входит разрешение на строительство объекта ИЖС, которое не попадает под критерии разрешенных к возведению объекты на землях ДНП и СНТ. Строительство дома разрешается на земле со следующими видами разрешенного использования: ИЖС и ЛПХ.
Если вы уже являетесь обладателем участка под строительство, но не понимаете какие виды сооружений вам разрешено возвести на своей земле, вам поможет ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), который не только проинформирует вас о разрешенных видах построек, но и укажет необходимые отступы от границ застройки, а так же предельные параметры сооружений (габариты, площадь, высота).
Дальше доверьте дело профессионалам. Строительная компания Новация поможет Вам выбрать готовый проект дома или разработать индивидуальный проект основываясь на условиях участка и ваших пожеланий к планировкам и стилю будущего дома. Наши специалисты разработают для Вас СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка) на основании действующего градостроительного плана и окажут помощь в получении разрешения на строительство в Ростове-на-Дону. Наличие договора на строительство с компанией Новация и действующее разрешение на строительство позволят Вам привлечь средства материнского капитала на постройку своего дома.
Хотите проконсультироваться? Позвоните нам
8 (863) 309-08-03
