Возврат налога при строительстве дома

Ни для кого не секрет, что возведение частного дома - это довольно затратный процесс. Однако мало кто знает, что есть совершенно законная возможность получить обратно часть суммы, затраченной на его строительство, под названием налоговый вычет.

Как вернуть налог на строительство дома?

Налоговый вычет можно запросить лишь один раз, когда приобретается квартира или дом, а также при его строительстве. Но для его оформления есть ряд требований и ограничений, которые мы рассмотрим ниже.

Вернуть деньги можно при строительстве жилого дома с правом регистрации, либо покупке незаконченного жилья, которое Вы собираетесь достроить. Право на вычет имеет владелец участка, на котором расположен дом, его супруга или родители, в том случае, если владелец еще несовершеннолетний.

При этом Вы не получите возврат налога при перепланировке, ремонте или реконструкции уже готового дома, монтаже различной техники и оборудования, а также строительстве дополнительных сооружений на жилом участке.

Допустим, Вы собираетесь построить частный дом в Ростове. Чтобы получить налоговой вычет, в начале нужно оформить право собственности на дом и только после этого подавать документы. Возврат налога при строительстве частного дома не предусматривает срока давности, но нужно учитывать несколько моментов. Во-первых, прием документов производится не сразу после оформления права собственности, а в начале следующего года. Во-вторых, налоги возвращают за последние 3 года, которые предшествуют подаче заявления.

Поскольку вычет предполагает возвращение именно налога на доходы физических лиц (НДФЛ), то можно получить лишь 13% от затрат на возведение коттеджа. Однако сумма издержек не может быть более двух млн. рублей. Поэтому, максимальный вычет не может превышать 260000 рублей.

Для возвращения подоходного налога при строительстве дома следует подать заполненную декларацию 3-НДФЛ и заявление на получение вычета. Также необходимо предоставить выписку из реестра о том, что вы являетесь собственником дома, справку 2-НДФЛ об уплате налогов, копию паспорта, копию договора об оказании услуг на строительство от компании и копии всех возможных чеков и квитанций.

Обратившись в строительную компанию «Новация», Вы сможете рассчитывать на помощь с оформлением всей документации, которая требуется для строительства коттеджа, а также для получения налогового вычета. Помимо возведения жилья, мы выполняем чистовую отделку частных домов. Она предусматривает укладку напольных покрытий, работу по отделке стен и потолков, а также монтаж дверей, сантехники и электроники.