г. Ростов-на-Дону, ул. Города Волос, д. 6, офис 207
Без Выходных
г. Ростов-на-Дону +7(863) 309-08-03 (доб 1 и 2) info@ccnova.ru
г. Краснодар, ул. Кожевенная, д. 42 литер Е, офис 408
Без Выходных
г. Краснодар +7(861) 204-00-26 ccnova-krd@yandex.ru

Выбор участка под строительство

Прежде чем построить свой загородный дом, Вам нужно выбрать под него землю, если, конечно, её уже не имеется у Вас в собственности. Выбирать земельные участки под строительство придётся из достаточно большого списка, поэтому стоит заранее изучить некоторые советы, которые дают специалисты касательно выбора земли.

Расположение земельного участка

как выбрать месторасположение участка под строительство дома

Прежде всего, рекомендуется ориентироваться на собственные предпочтения: ищите участки, находящиеся в лесу, у водоёма или рядом с трассой — земли ещё много, поэтому не нужно хвататься за первый попавшийся вариант. Выбирайте тот, на котором Вам действительно захочется построить дом. И, разумеется, обращайте внимание на то, сколько стоит участок под строительство дома.

Близость инфраструктуры

близось инфраструктуры к участку для строительства дома

Вторая важная особенность — близость инфраструктуры. Купить участок под строительство дома в глуши, куда не ходят автобусы, и нет магазинов — это не очень удачное решение. Посмотрите окрестности участка, чтобы понять, будет ли Вам комфортно тут жить, или же нет.

Коммуникации на участке

возможность подключение к участку коммуникаций

Третье, на что стоит обратить внимание — коммуникации. Часто участки под строительство жилого дома не имеют подключений к водопроводу, газу и свету, но продавцы пишут, что «газовая труба находится рядом». Это может быть действительно так, но ресурс подключения газопровода может быть давно выработан, и несмотря на близость «трубы», Вам придётся покупать баллоны с газом. Обязательно проверьте возможность подключения участка к коммуникациям.

Кроме этого, важно проверить, чтобы тип участка позволял на нём строительство. Согласно Законодательству, землёй для возведения дома может быть:

  • участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
  • участок для личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
  • участок дачного или садового товарищества.

При этом существует ряд ограничений: на землях ЛПХ строительство домов разрешено только тогда, когда они относятся к территории населённого пункта и являются приусадебными. А на участках ИЖС нельзя строить здания выше 3-х этажей.

Выбор земельного участка под дом следует проводить с учётом габаритов будущего здания. Помните, что помимо самого здания Вам нужно оставить место под гараж, небольшой садик или бассейн. Оптимальным считается отношение дома к участку 1 к 8. При этом площадь участка считается в сотках, а дома — в квадратных метрах. К примеру, на дом в 250 квадратов нужен будет участок 20 соток.

Если у Вас есть вопросы о том, как получить разрешение на строительство дома, как лучше спланировать участок и здание, какие материалы выбрать, то Вам нужно обратиться в компанию «Новация». Мы проконсультируем Вас по любой проблеме, а также поможем решить её!

Наша строительная компания занимается строительством домов под ключ в Ростове-на-Дону и Ростовской области и предлагает самое лучшие качество и цену.

Контакты

г.Ростов-на-Дону, Города Волос, д.6, оф.207

Пн - Пт 9:00-18:00 ::  Сб 10:00-17:00 :: ВС выходной

Тел : +7(863) 309-08-03 (доб.1 или 2)