В этой статье мы хотим разобрать вопрос расчета строительства дома. Все расчеты, которые необходимо выполнить перед строительством условно можно разделить на 2 основных части. Итак, расчет
строительства дома это:
Расчет конструктивный решений;
Расчет стоимости строительства дома.
Давайте теперь разберем, что выполняется в каждом из этих расчетов.
1. Расчет конструктивных решений.
После того как вы определились с проектом дома и у вас на руках есть его архитектурная часть или эскиз дома (планировки с размерами) вам необходимо
разобраться со всеми конструктивными решениями, а именно:
В конструктивном разделе фундамента вам в первую очередь нужно определиться с видом фундаментов, который зависит от грунта и уровня заложения грунтовых вод,
в основном в 95% случаях применяются 2 вида фундамента: ленточный и монолитная плита, второй вариант применяется при высоком уровне грунтовых вод. В итоговых решениях по фундаментам должны быть отражены:
глубина заложения фундамента и его геометрия;
армирование фундамента;
гидроизоляция фундамента;
класс бетона;
общая конструкция фундамента (разрез).
В конструктивном разделе стен, перекрытий и лестничного марша должны быть отражены следующие конструктивные решения:
разрез с указанием материалов стен, облицовки и их перевязки;
конструкция перемычек и их расположение в плане;
теплотехнический расчет конструктива стены;
план раскладки плит перекрытия;
план устройства монолитных участков (схема армирования и класс бетона);
типоразмеры, схема армирования и класс бетона лестничного марша.
В конструктивном разделе кровли должны быть отражены следующие решения:
Чтобы вы понимали подробный точный расчет стоимости строительства дома, к примеру 2х этажного это:
180 основных позиций работ и материалов;
40 позиций расходных материалов;
опыт и квалификация грамотного инженера;
не менее 4 часов рабочего времени.
И только такой подробный расчет даст вам понимание реальной стоимости строительства вашего дома, по опыту нашей компании из общения с Заказчиками первоначальная смета на строительство коробки дома вырастает
на 10-20% к его завершению, в нашей компании Новация разработана типовая смета и инструкция, которая позволяет рассчитать стоимость вашего дома с точностью 1-2%.
Если вас интересует расчет стоимости строительства обращайтесь в нашу компанию и мы выполним его для Вас в кротчайшие сроки.
В наше время актуален вопрос кого выбрать в качестве подрядчика по строительству дома прораба или компанию и мнение большинства Заказчиков склоняется к прорабу и основной причиной своего выбора они называют
экономию, «ведь так же дешевле». Ниже мы приведем вам таблицу в которой подробно расписано за счет чего зарабатывает строительная компания и производитель работ и вы сможете сделать выводы.
Работа со строительной компанией
Рыночная стоимость строительства
2 500 000 руб.
100%
Прибыль компании
Прибыль достигается за счет:
Материалы
1 600 000 руб.
65%
160 000 руб.
За счет скидок у поставщиков 10%, которую не получит разовый частный клиент или прораб
Транспортные расходы, работа техники
130 000 руб.
5%
70 000 руб.
Использование своих механизмов, с учетом издержек на их обслуживание
Стоимость работ
750 000 руб.
30%
75 000 руб.
Наши бригады обеспечены работой круглый год, вовремя получают зп, мы являемся гарантом того, что они получат свои деньги за работу и поэтому цены по которым
они работают на нас ниже рыночных на 10%
Зарплата прораба 3 мес
120 000 руб.
5%
60 000 руб.
Наши прорабы могут вести больше объектов потому что все материалы проплачиваются по безналу и поставляются централизованно на комплекс работ, они не тратят
время на бесконечные поездки за материалами, наши прорабы следят за качеством работ в соответствии с нормативными документами разработанными компанией, именно поэтому их зарплата с каждого объекта
ниже рыночной, но учитывая кол-во объектов которые они идут выше
ИТОГО:
360 000 руб.
15% от сметной стоимости
Работа с частным прорабом
Рыночная стоимость строительства
2500 000руб
100%
Прибыль прораба
Прибыль достигается за счет:
Материалы
1 600 000 руб.
65%
0 руб.
Материалы закупает заказчик, либо прораб в случае закупки материалов прорабом вы получаете материал по цене выше рыночной, скидки на материалы разовым клиентам
не дают
Транспортные расходы, работа техники
130 000 руб.
5%
0 руб.
Техника наемная, доходы по этой позиции прорабы могут получить только за счет прибавочной стоимости к рыночной цене
Стоимость работ
750 000 руб.
30%
75 000 руб.
Прорабы зарабатывают с работ порядка 10%
Зарплата прораба 3 мес
120 000 руб.
5%
120 000 руб.
Зарплата прораба
ИТОГО:
195 000 руб.
Как вы видите разницы в стоимости строительства дома при выполнении строительной компанией и производителем работ
нет, есть только разница в норме прибыли, которую получает компания за счет скидок на материалы и использовании технических ресурсов организации, но при
этом обращаясь в строительную компанию вы получаете:
Если вы решили построить дом в Ростове-на-Дону и вы заинтересованы в услугах надежного подрядчика по строительству, который возведет ваш дом качественно, в срок и за приемлемую стоимость, обращайтесь в
строительную компанию Новация. С нашими расценкам на услуги вы можете ознакомиться в разделе
цены.