г. Ростов-на-Дону, ул. Города Волос, д. 6, офис 207
Без Выходных
г. Ростов-на-Дону +7(863) 309-08-03 (доб 1 и 2) info@ccnova.ru
г. Краснодар, ул. Кожевенная, д. 42 литер Е, офис 408
Без Выходных
г. Краснодар +7(861) 204-00-26 ccnova-krd@yandex.ru

Расчет строительства дома

конструктивный разрез дома

Расчет строительства дома:

В этой статье мы хотим разобрать вопрос расчета строительства дома. Все расчеты, которые необходимо выполнить перед строительством условно можно разделить на 2 основных части. Итак, расчет строительства дома это:

  1. Расчет конструктивный решений;
  2. Расчет стоимости строительства дома.

Давайте теперь разберем, что выполняется в каждом из этих расчетов.

1. Расчет конструктивных решений.

После того как вы определились с проектом дома и у вас на руках есть его архитектурная часть или эскиз дома (планировки с размерами) вам необходимо разобраться со всеми конструктивными решениями, а именно:

  • конструкция фундамента;
  • конструкция стен;
  • конструкция перекрытия и лестничного марша;
  • конструкция кровли.

В конструктивном разделе фундамента вам в первую очередь нужно определиться с видом фундаментов, который зависит от грунта и уровня заложения грунтовых вод, в основном в 95% случаях применяются 2 вида фундамента: ленточный и монолитная плита, второй вариант применяется при высоком уровне грунтовых вод. В итоговых решениях по фундаментам должны быть отражены:

  • глубина заложения фундамента и его геометрия;
  • армирование фундамента;
  • гидроизоляция фундамента;
  • класс бетона;
  • общая конструкция фундамента (разрез).

В конструктивном разделе стен, перекрытий и лестничного марша должны быть отражены следующие конструктивные решения:

  • разрез с указанием материалов стен, облицовки и их перевязки;
  • конструкция перемычек и их расположение в плане;
  • теплотехнический расчет конструктива стены;
  • план раскладки плит перекрытия;
  • план устройства монолитных участков (схема армирования и класс бетона);
  • типоразмеры, схема армирования и класс бетона лестничного марша.

В конструктивном разделе кровли должны быть отражены следующие решения:

  • стропильная система;
  • общая схема устройства кровли;
  • утепление кровли;
  • закладные детали (при необходимости);
  • водосточная система;
  • схема устройства перекрытия второго этажа.

расчет стоимости строительства частного дома

2. Расчет стоимости строительства дома

После того, как вы определились с проектом и конструктивными решениями по строительству частного дома, можно переходить к расчету его стоимости. Стоимость строительства дома будет складываться из 4х основных позиций:

  1. Стоимость материалов
  2. Стоимость работ
  3. Транспортные расходы и работа техники
  4. Услуги подрядчика (прораб или строительная фирма)

Чтобы вы понимали подробный точный расчет стоимости строительства дома, к примеру 2х этажного это:

  • 180 основных позиций работ и материалов;
  • 40 позиций расходных материалов;
  • опыт и квалификация грамотного инженера;
  • не менее 4 часов рабочего времени.

И только такой подробный расчет даст вам понимание реальной стоимости строительства вашего дома, по опыту нашей компании из общения с Заказчиками первоначальная смета на строительство коробки дома вырастает на 10-20% к его завершению, в нашей компании Новация разработана типовая смета и инструкция, которая позволяет рассчитать стоимость вашего дома с точностью 1-2%.

Если вас интересует расчет стоимости строительства обращайтесь в нашу компанию и мы выполним его для Вас в кротчайшие сроки.

В наше время актуален вопрос кого выбрать в качестве подрядчика по строительству дома прораба или компанию и мнение большинства Заказчиков склоняется к прорабу и основной причиной своего выбора они называют экономию, «ведь так же дешевле». Ниже мы приведем вам таблицу в которой подробно расписано за счет чего зарабатывает строительная компания и производитель работ и вы сможете сделать выводы.

 

Работа со строительной компанией
Рыночная стоимость строительства 2 500 000 руб. 100% Прибыль компании Прибыль достигается за счет:
Материалы 1 600 000 руб. 65% 160 000 руб. За счет скидок у поставщиков 10%, которую не получит разовый частный клиент или прораб
Транспортные расходы, работа техники 130 000 руб. 5% 70 000 руб. Использование своих механизмов, с учетом издержек на их обслуживание
Стоимость работ 750 000 руб. 30% 75 000 руб. Наши бригады обеспечены работой круглый год, вовремя получают зп, мы являемся гарантом того, что они получат свои деньги за работу и поэтому цены по которым они работают на нас ниже рыночных на 10%
Зарплата прораба 3 мес 120 000 руб. 5% 60 000 руб. Наши прорабы могут вести больше объектов потому что все материалы проплачиваются по безналу и поставляются централизованно на комплекс работ, они не тратят время на бесконечные поездки за материалами, наши прорабы следят за качеством работ в соответствии с нормативными документами разработанными компанией, именно поэтому их зарплата с каждого объекта ниже рыночной, но учитывая кол-во объектов которые они идут выше
ИТОГО: 360 000 руб. 15% от сметной стоимости
Работа с частным прорабом
Рыночная стоимость строительства 2500 000руб 100% Прибыль прораба Прибыль достигается за счет:
Материалы 1 600 000 руб. 65% 0 руб. Материалы закупает заказчик, либо прораб в случае закупки материалов прорабом вы получаете материал по цене выше рыночной, скидки на материалы разовым клиентам не дают
Транспортные расходы, работа техники 130 000 руб. 5% 0 руб. Техника наемная, доходы по этой позиции прорабы могут получить только за счет прибавочной стоимости к рыночной цене
Стоимость работ 750 000 руб. 30% 75 000 руб. Прорабы зарабатывают с работ порядка 10%
Зарплата прораба 3 мес 120 000 руб. 5% 120 000 руб. Зарплата прораба
ИТОГО: 195 000 руб.  

 

Как вы видите разницы в стоимости строительства дома при выполнении строительной компанией и производителем работ нет, есть только разница в норме прибыли, которую получает компания за счет скидок на материалы и использовании технических ресурсов организации, но при этом обращаясь в строительную компанию вы получаете:

Если вы решили построить дом в Ростове-на-Дону и вы заинтересованы в услугах надежного подрядчика по строительству, который возведет ваш дом качественно, в срок и за приемлемую стоимость, обращайтесь в строительную компанию Новация. С нашими расценкам на услуги вы можете ознакомиться в разделе цены.

Наша строительная компания занимается строительством домов под ключ в Ростове-на-Дону и Ростовской области и предлагает самое лучшие качество и цену.

Контакты

г.Ростов-на-Дону, Города Волос, д.6, оф.207

Пн - Пт 9:00-18:00 ::  Сб 10:00-17:00 :: ВС выходной

Тел : +7(863) 309-08-03 (доб.1 или 2)