Составление грамотного плана дома

Многие люди, оценивающие возможность переезда в загородный дом подальше от городского шума и суеты, начинают искать подходящие варианты. В зависимости от состава семьи и образа её жизни подбирается вариант, который бы устраивал всех. Но такое «чудо» случается крайне редко. Ведь все люди индивидуальны в своих предпочтениях. Случается так, что покупателям приходится по душе внешний вид дома, но планировка внутреннего пространства не устраивает, или же расположение и количество комнат отвечает всем потребностям семьи, но при этом дом расположен на небольшом участке земли, не позволяющем завести огородик или организовать площадку для самых маленьких обитателей дома. И таких примеров можно приводить бесчисленное множество. Если Вы столкнулись похожей проблемой, то в данной ситуации выход один — построить собственный частный дом, отвечающий всем индивидуальным требованиям Вашей семьи.

Осуществление мечты о собственном доме начинается с покупки земли. Получив документы о праве собственности на земельный участок, не нужно браться за лопату и начинать копать траншеи для будущего фундамента. Сперва стоит обдумать все детали и принять взвешенное решение. В этом вам поможет грамотно составленный план дома.

Вопрос составления плана дома можно решить следующими способами:

Выбрать понравившийся типовой проект дома в интернет магазине архитектурных бюро. При необходимости внести в него изменения по перепланировке внутреннего пространства.
Заказать индивидуальный проект у архитектора, который учтет все Ваши пожелания начиная от величины площади ванной комнаты, заканчивая выбором материала облицовки фасада здания.
Самостоятельно разработать индивидуальный эскизный план будущего дома.

Какой бы путь Вы не выбрали, последовательность составления плана дома будет одинаковой:

Для начала определяемся с площадью застройки, размещением дома на участке, местоположение иных хозяйственных построек на участке, руководствуясь действующими нормами и ограничениями. Обычно на этом этапе определяется этажность дома. Одноэтажный дом площадью до 120м2 будет стоить дешевле нежели двухэтажный дом аналогичной площади. И если вы являетесь владельцем земельного участка достаточной площади, то выбор целесообразно сделать в пользу одноэтажного дома.
Затем стоит определиться с материалами стен, перегородок, перекрытий и кровли. Современный строительный рынок предлагает множество различных технологий и материалов, используемых в домостроении. Каждый человек выбирает подходящий для себя вариант исходя из личных убеждений, информации полученной из интернета, опыт друзей и соседей, а так же финансовых возможностей.
Так же вам необходимо будет предусмотреть, какие коммуникации необходимо подвести к Вашему дому, где будет проходить их путь и осуществляться врезка в здание.
Наиболее интересным занятием будет составление планировок дома. Очень важно, чтобы в этом процессе были задействованы все члены семьи, учитывалось мнение каждого из них.

Вот некоторые советы, которые помогут Вам составить правильный план дома:

По принятым нормам объем чистого воздуха, который требуется для нормального самочувствия находящихся в нем людей должен составлять не менее 25м3. То есть при высоте потолка (после устройства чистовой отделки) -2,8м, площадь помещения, в котором длительное время будут находиться люди должна быть не менее 9м2.
Окна спален лучше ориентировать на юг или юго-восток. Это обеспечит их солнечным светом.
Окна спален и кабинетов не должны выходить на шумную улицу
Санузлы и ванные комнаты лучше расположить возле спален. Обычно, достаточно запроектировать по одному санузлу на каждом этаже, в том числе и в цокольной части.
Для дома, в котором проживает 1-2 человека достаточно запроектировать один совмещенный санузел, расположенный возле спальни. И если позволяет площадь дома размещают еще один стандартный санузел возле холла, гостиной. Дом, в котором будет проживать семья из трёх и более человек, требует проектирования одной ванной комнаты в спальной зоне и двух туалетов — гостевого и хозяйского.
Детские комнаты необходимо рядом со спальней родителей, с ориентацией окон на солнечную сторону.
Гостиную в доме располагают таким образом, чтобы из прихожей в неё можно было попасть по наименьшему пути. В этом случае, ваши гости, впервые посетившие дом не будут путаться и планировка дома получится проще.
Кухню и столовую можно совместить, просто запроектировав под это помещение больше площади. К примеру помещения 12-16 м2 будет вполне достаточно. Если планировать эти комнаты отдельно, то на просторную кухню достаточно отдать 10м2, а для столовой хватит и 9м2.
В двухэтажном доме спальни родителей и детские комнаты лучше разместить на 2 этаже, тем самым отделив зону отдыха. Но если в семье есть пожилые люди, то их спальни конечно необходимо размещать на первом этаже, чтобы они не тратили силы для подъема по лестнице.
Санузлы, котельные и кухни лучше располагать вблизи друг от друга. Это позволит сэкономить средства при прокладке систем водоснабжения в доме.
Необходимо предусмотреть расположение газового оборудования для отопления дома. Если позволяет площадь дома, то для котельной лучше отвести отдельное помещение. Требования к отдельной котельной: высота не менее 2,5м; объем помещения не менее 15м3, наличие приточной и вытяжной вентиляции; естественное освещение — остекление не менее 0.03м2 на 1 м3 помещения, но не менее 0.5м2. Допускается размещение газового оборудования в кухне, при соблюдении норм, описанных выше.

Наверное самым дельным советом человеку, составляющему план дома будет известная фраза «Каждому человеку нужно только самое необходимое. Остальное — показуха!». В строительстве жилого дома, каждое нестандартное решение, архитектурные композиции и иные изыски влекут за собой значительные затраты: финансовые, временные, наконец то нервные.

Безусловно, тяга человека к прекрасному не осуждается, и если позволяют средства — все в ваших руках! Тем не менее, повсеместно можно наблюдать одинокие коробки домов, хозяин которых замахнулся создать изысканный архитектурный проект, но на определенном этапе у него закончились средства и теперь этот дом пустует и рассыпается. Поэтому ставьте перед собой реальные и достижимые цели.

Добиться экономии при строительстве дома можно при разумном подходе на первоначальной стадии, составив план дома, который понравится всем членам вашей семьи и будет Вам по силам.

Хотелось бы отметить, что как бы хорошо Вы не проработали планировку, на финальном этапе без консультации архитектора или опытного строителя Вам не обойтись. Они помогут грамотно доработать конструктивную часть проекта, откорректируют размеры, согласно общепринятым строительным нормам, для точной раскладки лицевого кирпича и плит перекрытия, подскажут как грамотно скомпоновать помещения, проконтролируют правильность ввода инженерных систем и многие другие моменты, которые начинающий застройщик может упустить из виду.

Клиенты, обратившиеся в компанию «Новация» получают комплексный подход со стороны наших инженеров и архитекторов, которые помогают разобраться во всех сложностях составления проекта дома. Ответы на возникающие вопросы можно получить позвонив нам по телефону +7(863)309-08-03 или оставив вопрос в разделе контакты.

Хотите проконсультироваться? Позвоните нам

8 (863) 309-08-03