О компанииПроектыПортфолиоПроектированиеСовременныеДома в продажеШоурумЦеныИпотекаКонтакты

Современные каменные дома

Современный дом по готовому проекту в рамках вашего бюджета

Типовые проекты со сметой на руках: вы видите реальную стоимость стройки до того, как вложились в полный проект.

Смотреть проекты и цены Написать инженеру
10 летодно юрлицо
1000+домов построено
30%заказов по рекомендации
от 35 000 ₽эскиз со сметой

Зачем мы так делаем

Почему проекты не доходят до стройки

Дом рисуют от «хочу такой», а смету считают в конце. К этому моменту деньги за проект уже потрачены — и часто впустую.

Как обычно

Смета в конце

Заказчик платит за проект, идёт с ним к строителям и узнаёт, что реализация не помещается в бюджет.

проект → смета у строителей → не попали в бюджет
→ перепроектирование или отказ

Как у нас

Смета в начале

Каждый типовой проект посчитан в нашем конструктиве. Сначала вы смотрите на цифры, потом принимаете решение по дому.

бюджет и смета → решение по проекту
→ стройка без сюрпризов

Как это работает

Начните с эскиза — оплаченное идёт в зачёт

Можно остановиться на любом шаге: проект остаётся у вас, строиться можно с любым подрядчиком.

лёгкий вход 01

Эскиз + Смета

35 000 ₽точная цена на карточке проекта

  • Планировки и фасады
  • Принципиальный разрез
  • Смета в Excel по объёмам
Заказать эскиз и смету ↓ пример эскиза (PDF)
02

Архитектурный проект

70–90 тыс.−стоимость эскиза, если брали его раньше

  • Полный комплект АР
  • Кладочные, кровля, узлы
  • Спецификации и объёмы
Заказать проект АР ↓ пример АР (PDF)
03

Полный комплект

120–180 тыс.−стоимость АР, если брали его раньше

  • Всё из архитектурного
  • Конструктив: фундамент, узлы
  • Готово к стройке
Заказать полный комплект ↓ пример АР+КР (PDF)
04

Строительство

по смете−вся стоимость проекта

  • Прозрачный договор
  • Детальная смета в приложении
  • Инженер на связи
Обсудить строительство↓ цены на комплектации

Отвечаем в течение рабочего дня. Договор и оплата — удалённо, приезжать в офис не нужно.

ЗАЧЁТ

Если начали с эскиза — при покупке архитектурного проекта вычтем его стоимость. Если взяли АР — вычтем его из полного комплекта. Покупаете сразу полный комплект — платите его цену, без вычетов. Строитесь с нами — вся стоимость проекта уходит в зачёт сметы строительства.

Каталог

Проекты современных домов

Готовые решения с посчитанной сметой. Здесь — популярные, фильтры по площади, этажности и спальням — в полном каталоге проектов.

Проект 374-NOVA
Проект 374-NOVA NNOVA · современная линейка

374-NOVA

188 м² 4 3
от 12,2 млн ₽
Проект 86-NOVA
Проект 86-NOVA NNOVA · современная линейка

86-NOVA

229 м² 4 3
от 14,9 млн ₽
Проект 7-NOVA
Проект 7-NOVA NNOVA · современная линейка

7-NOVA

135 м² 2
от 9,4 млн ₽
Все проекты современных домов →

Не нашли свой дом? Подберём под ваш бюджет

Две минуты вопросов — инженер подберёт типовой проект под ваш участок или предложит собрать индивидуальный.

Шаг 1 · о доме

этажностьплощадьспальни санузлыкухня-гостинаябюджет

Шаг 2 · об участке

площадь, сотокгабариты, м
сторона с дорогойориентация по солнцу
Подобрать проектПодборку из 3–4 проектов с ценами пришлём в мессенджер в течение рабочего дня
Хотите дом с нуля под свой участок и сценарий жизни? Индивидуальное проектирование — от 700 ₽/м² →

Прозрачный бюджет

Смета, с которой не обманут

Почти никто на рынке не показывает смету до договора. У нас она входит уже в первый недорогой шаг — и остаётся у вас, даже если строиться будете не с нами.

01

Объёмы посчитаны за вас

Работы, материалы и техника — по позициям. Расчёт под конструктив конкретного дома, а не усреднённая цена за квадрат.

02

Excel, в котором считаете вы

Подставьте цены своих строителей. Объёмы уже посчитаны корректно — занизить или «забыть» позиции не выйдет.

ПозицияОбъёмЦена
Кладка стен, м³84,2ваша
Монолит перекрытия, м³31,6ваша
Кровля, м²196,4ваша
03

Цены живые

Себестоимость работ и материалов для Москвы и МО, Санкт-Петербурга. Актуализируем раз в квартал, дата расчёта — на титуле.

Скачать образец сметы (PDF)

Доказательства

Построено, а не нарисовано

В портфолио — сотни объектов. К каждому объекту выложен фотоотчёт этапов строительства.

Все реализованные объекты →

Почему нам можно верить

Работаем с 2015 года

Инженеры, а не продавцы

Консультируют специалисты с высшим строительным образованием — подбирают решение под задачу и бюджет.

Более 10 лет опыта

Одно юрлицо, реквизиты открыты на сайте, исков от клиентов нет.

Гарантия и сопровождение

Не исчезаем после сдачи дома: гарантийное обслуживание и поддержка после стройки — часть обязательств.

30% — по рекомендациям

Больше трети заказов приходит от клиентов, которые уже построились с нами.

Стоимость строительства

Один дом — четыре комплектации

Потяните ползунок: дом достраивается, цена меняется. Строим до того уровня готовности, который вам нужен.

Комплектация 1 Комплектация 2 Комплектация 3 Комплектация 4
Коробка Тёплый контур
с окнами С фасадом Предчистовая

Комплектация

Коробка

от 50 000 ₽/м²

точная цена — на странице проекта

  • ✓ Фундамент — монолитная плита
  • ✓ Несущие стены — газоблок / керамоблок
  • ✓ Перекрытия
  • ✓ Окна и входная дверь
  • ✓ Кровля, утепление и гидроизоляция
  • ✓ Внутренние перегородки
  • ✓ Отделка фасада
  • ✓ Водосточная система
  • ✓ Штукатурка стен, стяжка полов
  • ✓ Электрика и разводка «тёплый пол»

Ориентир для Москвы и МО, Санкт-Петербурга. Точная стоимость — по смете конкретного проекта. Строим из газоблока и керамоблока.

Строить можно поэтапно: в первый сезон коробка, дальше контур и отделка — по мере бюджета.

Строим в ипотеку через эскроу-счёт →

Кто за это отвечает

Архитектор и инженер

Зиновий Аксенцев

Зиновий Аксенцев

архитектор

«Главная цель наших проектов — чтобы их действительно строили. Отвечаю за то, чтобы проект был логичным, удобным и адаптированным под реалии рынка».

Игорь Ильин

Игорь Ильин

инженер-строитель

«Не делаем "дорогих картинок" — проектируем так, чтобы дом был реализуемым, удобным и вписывался в бюджет клиента».

Вопросы

Что обычно спрашивают

Как работает зачёт оплат?

Вычитаем то, что вы уже оплатили. Купили эскиз — его стоимость уходит из цены архитектурного проекта. Купили АР — уходит из цены полного комплекта. Строитесь с нами — вся стоимость проекта вычитается из сметы строительства.

Можно ли изменить типовой проект?

Да, за доплату и в понятных рамках: перенос внутренних перегородок, замена фасадного материала. Изменение габаритов дома, фасадов, добавление окон, гаражей и навесов — это уже индивидуальное проектирование. Что возможно по конкретному проекту — обсудите с архитектором.

Что входит в каждый комплект документации?

Эскиз — планировки, фасады, принципиальный разрез и смета. Архитектурный проект — рабочие чертежи для строителей: кладочные планы, разрезы с пирогами, кровля, спецификации. Полный комплект — то же плюс конструктив: фундамент, армирование, узлы. По каждому комплекту выложен пример в PDF — ссылки под карточками выше.

Насколько точная смета?

Объёмы работ и материалов посчитаны точно — под типовой конструктив конкретного дома. Цены — себестоимость для Москвы и МО, Санкт-Петербурга, обновляем раз в квартал. Смета в Excel: подставьте расценки своих строителей и получите бюджет для своего региона.

Можно строить по вашему проекту со своей бригадой?

Да. Проект остаётся у вас, смета с объёмами как раз для того, чтобы вас нигде не обманули на количестве материалов и работ.

Где вы строите и продаёте проекты?

Строим в Москве и области, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону и Краснодаре. Проекты в электронном виде — по всей России.

Можно строить поэтапно?

Да, это обычная практика. Первый этап — фундамент и коробка, дальше кровля и тёплый контур, затем фасад и отделка. Каждый этап оформляется отдельно, между ними можно взять паузу и накопить. Так дом строят те, кто не хочет брать большой кредит.

Работаете с ипотекой?

Да, строим в ипотеку через эскроу-счёт. Условия и банки-партнёры — в разделе «Ипотека».

Следующий шаг

Обсудите свой проект

Консультируют инженеры и архитекторы с высшим строительным образованием. Скажем прямо, если бюджет не сходится.

Позвонить Написать в мессенджер

Отвечаем в течение рабочего дня. Консультация ни к чему не обязывает.